- Oct 31 Wed 2012 16:06
羅宋湯
- Oct 29 Mon 2012 01:29
970420桃源仙谷
970420桃源仙谷週日的好天氣我們又上哪ㄋ對啦~拔拔麻麻最愛好天氣往山上跑 今我們去好多花花草草的~桃源仙谷在桃源仙負債整合谷有大自然的鳥語花香,蟲鳴鳥叫去年我們是為看鬱金香而來~人潮多ㄚ今年我們是為這片山裡好空氣來著~才讓不知這裡現在房屋買賣是什麼花種的我們有著許多驚艷一進園裡的看到大大朵的孤挺花~我~是在芬妮那才詳細看了它 原來它也有著不同花色面貌 再當鋪往裡走一點看到除了白色還沒見過其它色的海芋寶貝妞也拿起她的相機(買了c牌退役的s牌) 拍拍發現妞好專心~看她的傑作~當鋪拍的很穩~這裡有不同花區,各種植不同花草~可說四季都有花我們在花叢裡拍拍~這有間小小食堂~在花庭裡享受點心時刻園裡關鍵字排名小黑狗望著~妞妞才發現原來狗狗也會吃甜點在裡頭有好大一片茵茵綠草~愛ㄚ~拖了鞋~跑旁邊也有清澈的溪水~涼阿~下回要帶長灘島衣物好好~戲水後面有一片森林~祐祐說要去探險~打怪獸沿途還撿了不少枝葉說要當武器ㄏㄏ~沒怪獸~是要上搜仙密道~尋古木借款走在最後頭的我看著拔拔牽祐祐上石梯的背影~桃源仙谷有著一點與世隔絕的氣息,讓人想逃遁其內回歸自然~這一趟我們走了太平洋房屋不少路~但心境可是放鬆不少茶店老闆娘說這復育了許多螢火蟲~值得留下看看去年到溪頭想看滿山螢火蟲但下雨~落空就周六小額信貸夜晚吧~帶寶貝在來這看~火金姑桃源仙谷網址: http://www.tysv.com.tw/index.asp 地址: 桃園縣復興鄉長興村上高膠原蛋白遶8鄰5號之1
- Sep 13 Thu 2012 12:57
就這樣處理
就這樣處理2011/11/28就這樣處理事情的發生其實是這樣的嬰兒要打的預防針疫苗 是由看診的醫生開的而護士是根據醫生開的疫苗 來做施打的所以追根究柢 最錯襯衫最錯的人是那天看診開錯疫苗的醫生那天星期六 院長跟我道歉了他說他請教了 疫苗權威的李秉穎教授&黃玉成教授 他們是說根據過去也有類似發生的案例 襯衫在這些案例裡面有後遺症的幾乎是沒有 但是因為三劑型打成兩劑型 防護輪狀病毒的抗體就沒辦法擁有得這麼完整了 院長跟我認錯 護士也跟我認錯了 本來的我真的很想汽車貸款健保局&衛生局檢舉但是想想這樣的結果也只是換得他們一個懲處或道歉如今他們也道歉了 就想算了 不然我一直處於一種 怨恨他們犯下的錯 也自責自澎湖民宿己沒有保護好自己的心肝寶貝我的日子會沒辦法過下去所以暫時決定不追究但是現在還有一個問題 肇事者 就那個開錯疫苗的低水準沒天良的蘇醫師我就要院長土地買賣請他來跟我道歉 要不道歉也可以 請院長 叫他離職否則我就要繼續追究 就要這種沒良心的醫生受到懲罰 不然就是要讓他跟我道歉 讓我教訓他一頓哼~~~~~~~~就想融資讓這種人在醫界混不下去 雖然我沒這種能耐........... 想起那天抱著寶貝吳bready去診所打預防針不怕花錢 不怕麻煩 甚至是讓吳bready打三劑型的辦公室出租 為的不是別的 只是為了讓寶貝又個好的保護如今我卻是抱著他去打錯針 讓他處於未知的風險 大家說說看 難道我這個母親不心痛嗎??? 大家剛生信用卡代償過孩子的媽咪都知道 懷胎10月不容易 生產的陣痛更是難熬好不容易生下的寶貝 想保護都來不及了 誰可以忍受這種傷害辦公室出租.................................................但 我必須振作
- Sep 12 Wed 2012 18:40
超推薦的部落格
超推薦的部落格2010.01.15.(周五)早上~在YAHOO的首頁上~發現了一個版主超用心的濾心部落格~QQmei的無名部落格:http://www.wretch.cc/blog/qqmeiQQmei版主是個73年次房地產的新婚女子~內容可說是超豐富的~尤其是她對於結婚前的準備之用心~各地旅遊的解說租屋網~英國遊學的紀錄~...等在QQmei她部落格內~都詳細記載還另附圖片說明咧~用心的程負債整合度~令我好佩服喔!!期待自己也可以朝這樣去經營這個屬於我的部落格囉!!雖然~目前酒店打工差距還蠻大的!!(尚在努力當中啦!!)如今我的旅遊版圖~目前還僅限於台灣這個本島~永慶房屋不對!!還有"澎湖"這個離島之旅啦!!可是~QQmei這個版主~旅遊版圖可說是跨足了亞洲支票借款~歐洲~...等世界各地了!!好羨慕喔!!不過!沒關係~只要再加把勁~努力工作賺錢!我日九份民宿後一定也可以一圓出國夢的啦!!
- Sep 12 Wed 2012 10:10
解析裝修常用吊頂形式
解析裝修常用吊頂形式吊頂在整個居室裝飾中佔有相當重要的地位，對居室頂面作適當的裝飾，不僅能美化室內環境，還能營造出豐富多彩的室內空間藝術形象。在選擇吊頂裝飾材料與設計方汽車貸款案時，要遵循既省材、牢固、安全、又美觀、實用的原則。吊頂在整個居室裝飾中佔有相當重要的地位，對居室頂面作適當的裝飾，不僅能美化室內環境，還能營造出豐富多彩的室內空間藝術帛琉形象。在選擇吊頂裝飾材料與設計方案時，要遵循既省材、牢固、安全、又美觀、實用的原則。 平面式 平面式吊頂是指表面沒有任何造型和層次，這種頂面構造平整、簡潔、票貼俐落大方、材料也較其他的吊頂形式為省，適用於各種居室的吊頂裝飾。它常用各種類型的裝飾板材拼接而成，也可以表面刷漿、噴塗、裱糊壁紙、牆布等。（刷乳膠漆推薦石膏板拼接，便於面膜處理接縫開裂）用木板拼接要在嚴格處理介面，一定要用水中膠或環氧樹脂處理。 凹凸式（通常叫造型頂） 凹凸式吊頂是指表面具有凹入或凸出構造處理的一種吊頂形式，這代償種吊頂造型複雜富於變化、層資感強、適用於廳、門廳、餐廳、等頂面裝飾。它常常與燈具（吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈等）搭接使用。 懸吊式 懸吊式是將各種板材、金屬、房地產玻璃等懸掛在結構層上的一種吊頂形式。這種天花富於變化動感，給人一種耳目一新的美感，常用於賓館、音樂廳、展館、影視廳等吊頂裝飾。常通過各種燈光照射產生出別致的造型，充溢出支票借款光影的藝術趣味。 井格式吊頂是利用井字梁因形利導或為了頂面的造型所製作的假格梁的一種吊頂形式。配合燈具以及單層或多種裝飾線條進行裝飾，豐富天花的造型或對居室進行合理房屋買賣分區。 玻璃式 玻璃式玻璃頂面是利用透明、半透明或彩繪玻璃作為室內頂面的一種形式，這種主要是為了採光、觀賞和美化環境，可以作成圓頂、平頂、折面頂等形式。給人房屋貸款以明亮、清新、室內見天的神奇感覺。 裝潢設計 油漆工程
- Sep 12 Wed 2012 01:41
Bobby Brown Explains Why He Left Whitney Houston's Funeral
Bobby Brown Explains Why He Left Whitney Houston's Funeraltable.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";}table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";}Bobby Brown 酒店打工Explains Why He Left Whitney Houston's FuneralWhitney Houston's funeral packed the inside of Newark's New Hope Baptist Church Saturday. But one notable person who was absent from the crowd was her 會場佈置ex-husband Bobby Brown.A witness tells Us Weekly that Brown "was allowed to go in, pay his respects and then he had to leave. He was red-eyed going up to the casket and then left. He was there for 15 建築設計minutes."PHOTOS: Whitney and Bobby's family albumAddressing the speculation that he was thrown out, turned away and rumors that he didn't show at all, Brown, who's schedule to perform at a concert 膠原蛋白Saturday, has released an official statement, explaining the situation in full."My children and I were invited to the funeral of my ex-wife Whitney Houston. We were seated by security and then subsequently asked 租屋網to move on three separate occasions. I fail to understand why security treated my family this way and continue to ask us and no one else to move. Security then prevented me from attempting to see my daughter Bobbi 好房網Kristina. In light of the events, I gave a kiss to the casket of my ex-wife and departed as I refused to create a scene. My children are completely distraught over the events. This was a day to honor Whitney. I 訂做禮服doubt Whitney would have wanted this to occur. I will continue to pay my respects to my ex-wife the best way I know how."PHOTOS: Whitney Houston, 1963-2012Earlier this week, a source told Us that there is still 有巢氏房屋underlying tension between Houston's relatives and Brown, who married Houston in 1992. Their divorce was finalized in 2007.VIDEO: Whitney's ups and downs"There are family members who felt Bobby drove 買屋Whitney into drugs," one source explained. "But now Bobby is clean and Whitney has unfortunately passed. So there's resentment."
- Sep 11 Tue 2012 16:33
鶯歌國際陶瓷嘉年華
- Sep 11 Tue 2012 07:59
承購地上權住宅 置產另類新選擇
承購地上權住宅 置產另類新選擇設定地上權的住宅，雖然還未普遍化，但對一些自備款不多，卻想居住在市中心的都會族來說，已成為購屋的新選擇，但如何投資，卻是一門新功課。 █文．顏瓊真 啥米？在台北火車站旁，新成屋一坪只要35萬元，怎麼這麼便宜？」你以為這不可能嗎？這可是真的！相對於台北火車站附近新大樓房價每坪都要70~80萬元，35萬元一坪的房子真的很便宜，但前者是大家通常所說的「有土斯有財(買地又買屋)」的房子；而後者，卻只有取得住在「設定地上權」上面的「租賃權」，因此，能比一般的市價便宜一半以上。█有土商務中心斯有財VS.設定地上權在台北車站北邊，由日勝生所興建、預售，創下熱銷的「交九聯合開發BOT案── 京站」，是一個全新置產的新觀念，該案承購住戶使用期限只到民國143年1月25日止，是國內首創、預售45年「租賃權」的建案案例，其每年都要繳納「地租和房屋稅」，但到期後，地主(台北市政府)將無償回收，也就是說，愈接近到期日，轉手價值愈低，房子愈住愈沒有價值。此外，「京站」和一般地上權住宅不同，屋主不但沒有「土地所有權」，連「房屋所有權」都要交付指定銀行，並信託為銀行所有，消費者簽訂的契約性質是民法債權編的「租賃宜蘭民宿權」，而不是「物權契約」。如果你看了，還是霧煞煞，不懂「設定地上權」的房子愈住愈沒價值，為何還有人要買進呢？且聽聽專家們的分析。█土地開發3模式 投資看優缺點太平洋房屋副總經理李珠華表示，現行的房屋買賣種類共可分為：1.一般房屋：也就是大家所熟悉的「有土斯有財」，既買地又買屋。2.「設定地上權」房子：而這又分為：A.「地上使用權」：買屋不買地。B.「地上租賃權」：設定地上權的BOT案(如京站)，既不買屋，也不買地。一般來說，「地上權住宅」的每坪單價會低於一般行情，但因為沒有土地產權，銀行貸款成數也較低(宜蘭民宿僅約4~6成)，加上「地上權住宅」會隨著土地承租的期限愈來愈接近、價格愈來愈低，形成不可忽視的風險。「不買屋，也不買地」的租賃權案，購買者沒有「土地所有權」，也沒有「地上建物所有權」，承購者只能拿到一張住宅使用的憑證，在沒有私人產權的基礎上，銀行承貸的意願較低。不過，京站的承購戶能得到京城銀行的放貸，主要還是靠建商的知名度及信用，跟銀行打交道後的結果，但如果當初買預售屋的第一手屋主釋出，接手的第二手還能不能享有京城銀行所給的房貸，就是未定數。█都會地區 地上權有市場中信房屋副總經理劉天仁表示，清境在「京站」之前，台北市出現不少件「地上使用權」的建案，如「南京東錄」、「南京333」、「京華DC」、「寶成河畔皇家」、「台北花園」、「東京凱悅別館」、「成德VIP」等。劉天仁表示，地上權住宅各有優缺點，但不管是「地上使用權」或「地上租賃權」的房地產都不普遍，在台灣目前多以50年作為設定年限，土地使用年限一到，住戶便得返還土地。所以一般住宅產品的房價可能會隨著地價調漲而上漲，但對於「地上權住宅」來說，隨著土地承租期限逐年屆臨，使用年限縮短，房屋價格反而會愈來愈低。此外，雖然沒有土地所有權，但承購戶每台灣房屋年仍需要繳交公告地價約5％(通常為1.5~10％)的地租和房屋稅，也是一筆花費，該類產品是「租賃」概念，地上權房屋是「租地買屋」，租賃權房屋是「租地也租屋」，因此包括貸款成數、稅賦、轉手性都和一般產品不同，這些都算隱藏成本，民眾購買時應選擇適合自己需求，一併列入考量。█較市價低 年輕都會族搶進但為何市面上還是有不少「地上權住宅」？太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，地上權住宅其實和長期租賃的概念相近，租房子需要付房租，地上權住宅則需繳納房屋稅和土地租賃費。但因銷售時，只販賣「房屋本身」及土地的使用鍍膜權利，故與同區段內其他個案相比，擁有較便宜的優勢，一般地上權住宅，預售屋比區域行情至少可以低2~3成以上，可說能以相對的低價入主市中心精華地段，且還擁有不必繳交地價稅、轉售時不必繳交土地增值稅等優點，因此近幾年開始蔚為風潮。以2004年松山區南京東路五段的「南京333」為例，基地面積約65坪的商三用地，土地產權屬於國有財產局，承租年限為50年，鄰近區域預售行情每坪約33~42萬元，但建商卻以27~29萬元的價格推出，讓想入主此地段卻預算不足的年輕族群趨之若鶩，個案在短期內銷售一空。至於「京華DC」，周邊生活機能佳酒店經紀，且小坪數產品總價約300萬元，市場上也頗為搶手，目前行情已接近甚至高出預售行情，該案多數為附近上班族購買，7成左右買下來出租，投資報酬率至少7~8％；「寶成河畔皇家」靠近南松山，地點雖離市中心遠，但租金報酬率仍有4~5％。█銀貸不易 小坪數投資較優地上權住宅，其土地大多是向國有財產局租地，採1年1繳，和房屋稅一樣，會有繳費通知寄到戶籍地，以「寶成河畔皇家」為例，年繳地租約36000元；和地價稅相比，是否划算，消費者要多撥算盤。再則土地承租期最多50年，前20年的黃金期後，只剩30年可以用，貸款成數會愈來愈低；翻譯社屋齡5年約貸到6~7成，若超過20年還要轉手，貸款成數會更少，貸款成數少，可以買的人就少，房子就不容易脫手了。雖然地上權產品因無土地產權，銀行貸款成數較保守，僅約4~6成，但相對套房總價較低，即使需付出較高自備款，算起來仍在一般人可負擔的範圍內，因此投資地上權產品，仍以小坪數為宜。其次，雖然地上權住宅只有50年的使用年限，不過一般住滿50年的機率並不高，只有在逼近使用期滿時，才會影響轉手價格。█評估風險 地段影響價格及投報率李珠華也認為，地上權房子是大多數年長者無法接受的產品，以台北地區的案例來看，似九份民宿乎以40歲以下為主要購買客層(財力上擁有決定權者)，而地段是影響價格、租金報酬率，以及轉手難易度最關鍵因素，購買者可以出租住宅，或做為商辦用途的房子為優先考量點……但是，消費者在購買此類產品時，應認清自己買到的到底是什麼權利？並充分評估自己是否能承擔受益權在法律上的保障效力、受益權房屋的市場特殊性、受益權貸款困難等風險。（更完整精采內容，請見《理財周刊》第473期，全國連鎖商店均有銷售）
